东南亚有哪些国家？

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东南亚有哪些国家？

东南亚地域一共有11个国家和地区：越南、老挝、柬埔寨、泰国、缅甸、马来西亚、新加坡、印度尼西亚、文莱、菲律宾、东帝汶，占地约457万平方公里。在其中老挝是东南亚唯一的内陆国，越南、老挝、缅甸与中华人民共和国陆地交界，仅东帝汶并不是东盟组员。

东南亚（SEA）坐落于亚洲东南部地区，包含中南半岛和马来群岛两绝大多数。中南半岛因坐落于中国南端而出名，南部的长细一部分叫马来半岛。马来群岛散播在太平洋和印度洋间的宽阔水域，是世界最大的海岛，一共有两万多个海岛，占地约243万平方公里，所属印度尼西亚、马来西亚、东帝汶、文莱和菲律宾等国。

东南亚在结构地貌上可以分成两大单元，一是相对稳定的印度－马来西亚土地，二是地壳变动较为有活力的新褶皱山地。具备赤道雨水多气侯和热带季风气候两类，自然植被以热带丛林和热带季风林为主导，可以分为2个亚区。

东南亚购房需缴哪些费用？

1.合同印花税

合同印花税依照泰国土地厅对房产价格的0.5%开展扣除。倘若房地产商早已缴纳特殊商业税，一般不必须缴纳合同印花税。事实上买房子的时候不用缴纳这个费用。

2.过户税

购房时的过户税为泰国土地厅对房产价格的2%开展扣除。大部分情况下，购买新房子不用缴纳过户税。房地产商会所有缴纳2%的税金。二手房买卖得话，彼此能够商议分别缴纳的市场份额。

3.企业所得税

泰国土地厅对房产价格的1%开展扣除。个人所得税向卖家扣除，新房子当然就是房地产商担负。如果以后你需要卖房的话，企业所得税则按照房地产拥有时长来计算，拥有时间越久，要缴纳的税金越低。

4.特殊商业税

假如房子持有者拥有房地产不够5年，就卖房的话，则需要缴纳特殊商业税。购买新房的情况下，这一部分费用由房地产商担负。税金依照泰国土地厅对房产价格的3.3%开展扣除。如果你想要卖房的话，拥有房地产五年或是你在这个户籍上一年，就不再需要缴纳这个费用。

买房政策

1、非泰国籍人不可购买泰国土地，即老外不可以购买带地永久产权工程建筑，更是以独栋别墅为主导。

2、老外可购买公寓楼，而且是永久产权。唯一的限定便是，整幢公寓大楼产权的51%需在泰国中国公民手上，外籍人较多购买49%的公寓楼。

3 、老外还可以在泰国购买独栋别墅或土地，还拥有永久产权，但是根据申请注册泰国公司的形式。

4、外国人在泰国购房可借款，首付款依据房子价格或估值核算，一般是30%。但年利率比较高，在5%上下。

5、若借款购买预售房，看好房屋后就得先交定金（25%-30%），等同于首付款。但在交房时，再办理贷款。

6、毕竟在泰国并没“房地产税”，因此购买泰国房产，只需在过户的情况下缴纳几类过户税费就可以。

首先就是在获得菲律宾的绿卡之后，我们在菲律宾出行就十分自由，孩子上学的话也很方便，工作和就业也很好。同时居住和购买房子也比较方便，一旦获得菲律宾绿卡，我们就可以有和菲律宾普通平民一样的待遇；同时还可以省去办签证的麻烦，也不用担心签证过期，同时也不用担心移民局找你的事。

其次就是在获得菲律宾绿卡之后，在菲律宾开公司和投资的话是特别方便。同时在菲律宾定居的话，买房子也特别轻松，面积也特别的大，产权没有限制。

在菲律宾获得绿卡之后，孩子可以申请在菲律宾的中国国际学院，高考的时候还会加分。同时孩子还可以与华侨身份参加华侨联考，享受联考时所带来的一系列优惠待遇，400分就可以上一本大学。

除了就业和买房子轻松之外，国人获得菲律宾绿卡之后，就可以拿着这个身份在菲律宾进行投资。同时还可以享受中国及地方政府给予外商华侨投资企业所带来的种种优惠政策。

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