商业贷款和公积金贷款能差多少？

网上有关“商业贷款和公积金贷款能差多少？”话题很是火热，小编也是针对商业贷款和公积金贷款能差多少？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

商业贷款与公积金贷款之间的利息差距显著。以贷款20万元为例，如果贷款期限设定为15年，公积金贷款的基准年利率为3.25%，商业贷款则为4.9%。经过计算，使用公积金贷款，总的还款总额为252,960.76元，利息总额仅为52,960.76元。相比之下，商业贷款的还款总额会增加，为282,813.92元，利息总额则高达82,813.92元。

可以看出，贷款期限越长，贷款额度越高，公积金贷款的优势就越明显。这意味着在同样的贷款条件下，选择公积金贷款可以节省更多的利息支出。因此，对于长期贷款者，尤其是贷款金额较大的情况下，公积金贷款无疑是一个更经济实惠的选择。希望这些信息能帮助您做出更明智的贷款决策。

一、用公积金买房能省多少？

如果跟其他形式的贷款方式相比,使用住房公积金买房子能省很多的钱,一个月能省2000元到3000元的利息,如果按照我们贷款30年来算,我们应该能够节省6万元到9万元左右。

二、用公积金贷款买房可以省多少钱？

在如今，缴纳公积金的职工越来越多，而缴纳公积金的好处，就是可以申请公积金贷款，这样可以得到利率方面的优惠，能省下不少钱，那么使用公积金买房能便宜多少？下文就来带大家了解一下。

目前，五年以上公积金贷款利率为3.75%，而5年期以上贷款基准利率为4.90%，申请公积金买房，利率要低1.15%。所以在一般情况下，贷款买房的时候，最好有效选择公积金贷款，可以省下不少钱。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。根据规定，缴纳公积金超过半年，就可以申请公积金贷款。

三、用公积金贷款和银行贷款能省多少

公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。我们都知道，公积金贷款的利率低于商业贷款，那么，公积金贷款比商业贷款能省多少？

1、贷款利率不同

2016房贷利率五年以上商贷基本利息为4.9%，公积金为3.25% 。

2 、贷款比例不同

公积金贷款比商业贷款贷款比例大，公积金首套能贷款8成，而商业贷款首套能贷款7成。

3、审批时间不同

公积金贷款时间较长，约40个工作日，而商贷则约20个工作日。

4、贷款主体和来源不同

公积金贷款是公积金管理中心发放的贷款，商贷是银行发放的贷款。另外，公积金贷款是公积金缴费者缴纳的资金，商贷是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金。

5 、使用人群不同

公积金贷款针对公积金缴纳者开放，而商贷则针对所有符合条件的社会公众开放。

6、贷款流程不同

7、年限和额度不同

不同银行和城市公积金管理中心规定不同，一般来说，商贷可选择的还贷期更长、更灵活，额度也更高。

总之，公积金贷款利率低，是置业还贷的首选，不过资格和金额都有严格限制，而且办理时间久，与之相比，商业贷款相对较快，额度较高，但利率比公积金高了1.65_。100万的房子30年下来选择商贷比公积金贷款要多还35万。

四、公积金贷款到底可以省多少钱？

住房公积金贷款相比商业贷款能省不少利息，但究竟能省多少钱呢？

举个例子：买一套闲林的LOFT户型右。首付3成，剩下的房款得贷款了。如果用公积金贷款能比商业贷款省下多少钱呢？具体能省多少钱是由贷款额度、贷款年限、还款方式、银行利率、个人住房公积金贷款等因素共同确定的。由于工作、收入较稳定的人群，所以率、4.50%的公积金贷款基准利率，用等额还款的方式计算商业贷款和公积金贷款的还款差。具体计算结果如下：

由上表公积金贷款的经济性表现越明显。以80万贷省下1万多元，总还款一辆车了。值得注意的是，一个人只能用一次公积金贷款，所以保留使用公常必要的。

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